Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes

Venta, Casa Barrio Cerrado Santa Clara, Victoria, San Fernando, Zona Norte

Casa en Barrio Privado Santa Clara, Victoria, San Fernando. · Santa Clara, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
411 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Clara

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 73% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Clara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio Privado Santa Clara, Victoria, San Fernando..

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.471lo normal · 1.4329532.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.273
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 411 m² totales y 172 m² cubiertos, en el barrio cerrado Santa Clara, Victoria, partido de San Fernando. Planta baja: living comedor con chimenea y calefacción por tiro balanceado, cocina completa con despensero, toilette y dependencia de servicio con baño. Planta alta: suite con baño y vestidor, dos dormitorios amplios con entrepiso, baño completo compartido y playroom. Techos de madera. Exterior: jardín parquizado, pileta de 7x3, galería semicubierta con parrilla, entrada lateral y cochera para dos autos. Barrio Santa Clara: barrio cerrado con seguridad las 24 horas, calles arboladas y parquizado cuidado. A dos cuadras de la calle Uruguay, con acceso rápido a Panamericana y Acceso Norte. Cercanía a los principales colegios de la zona y a los centros comerciales de San Isidro y San Fernando. Casa cómoda, con buena distribución y espacios amplios, en uno de los barrios cerrados más buscados de Victoria. Consultanos para coordinar la visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Servicompras · Avenida Uruguay1 min · 89 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 34626 min · 380 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 525 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUEN MOLINO · inicial · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DIEGO · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Las Lomas2 min · 135 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 453 m
Plaza Crisol7 min · 463 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 450.000USD 425.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 450.000 → USD 425.000-5.56%

Ubicacion

Casa en Barrio Privado Santa Clara, Victoria, San Fernando., Santa Clara, San Isidro, Buenos Aires

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