Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Venta Casa La Horqueta 5 Amb con Jardin y Piscina

José Ingenieros 4000 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 248 m², USD 520.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.097 contra USD 1.842 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
230 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi VENTA CASA 5 AMB LA HORQUETA SAN ISIDRO CASA RECICLADA EN LA HORQUETA – SAN ISIDRO Una propiedad que reúne ubicación, diseño y calidad de vida en uno de los barrios residenciales más buscados de San Isidro. Ubicada sobre calle José Ingenieros, en el corazón de La Horqueta con excelente acceso directo desde Panamericana, con excelente conectividad y cercanía a los principales colegios de la zona. Desarrollada casi toda la casa en una planta sobre un gran lote de 816m², cuenta con 248m² aproximados cubiertos, ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar la vida familiar. 3/4 dormitorios(originalmente 4 dormitorios, pero uno se modifico para hacer un gran ambiente, se puede volver a dividir) | 3 baños completos + 2 toilettes| Jardín con pileta | Galería con parrilla | LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Gran living con hogar a leña y grandes ventanales que integran el interior con el jardín, generando un ambiente cálido y luminoso. • Comedor separado con vista al exterior • Toilette de recepción. • Cocina completamente renovada, comedor diario con vista al jardín, mobiliario completo y excelente espacio de guardado. • Sala de estar • Gran hall de distribución hacia los dormitorios: • Dormitorio principal amplio en suite con baño a nuevo con vista al jardín • Segundo dormitorio (originalmente eran dos dormitorios que se unieron en un gran ambiente, y se pueden volver a dividir facilmente) • Vestidor en pasillo hacia el segundo dormitorio con baño en suite • Baño completo en hall de distribución • Tercer dormitorio en planta alta, es lo único que se ubica en segunda planta. • Lavadero independiente EN EXTERIOR • Galería semicubierta con parrilla • Piscina de 28 m2 con sol durante todo el día. • Pequeño quincho o estar con toilette para piscina • Jardín con excelente orientación • Espacio para fogonero • Cochera cubierta • Cuarto de guardado/ herramientas • Terraza con ingreso exterior DETALLES DE CALIDAD La propiedad fue reciclada con actualización de instalaciones y materiales de primera calidad: -Aberturas de PVC con doble vidrio hermético en casi toda la casa. -Cocina renovada por completo, con cañerías nuevas. -Pisos de cemento alisado y madera. -Techos de teja. -Aire acondicionado split frío/calor y calefactores de tiro balanceado. -Muy buena iluminación interior y exterior. UBICACIÓN Y ENTORNO La Horqueta es una de las zonas más elegidas por familias que buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a instituciones educativas de prestigio. A pocos minutos de colegios como Cardenal Newman, St. John’s School, Colegio Nuevo de las Lomas y otros establecimientos bilingües de la zona. A metros de Av. Blanco Encalada, con acceso a comercios, gastronomía y servicios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! *Las medidas, superficies y características expresadas son meramente orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente.* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.670.442/mes

Necesitas ingresos por $ 18.681.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 520.000+36.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 520.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Ingenieros 4000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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