venta
USD 349.000
NVO!!! Casa A estrenar 2/3 dorm en el Bajo de SI
S.isi.-lasalle/rio · 4 amb · 3 dorm · 136 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en S.isi.-lasalle/rio · 5 ambientes
USD 495.000
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Casa en venta en S.isi.-lasalle/rio · 5 ambientes
NVO! Lote de 577m2 con casa A Reciclar - Bajo SI
Vuelta de Obligado 200 · S.isi.-lasalle/rio, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en S.isi.-lasalle/rio, 5 ambientes, 131 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 3.779 contra USD 2.566 de la mediana (+47,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 349.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.566
- Mediana m²
- 136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en S.isi.-lasalle/rio
Descripcion
NUEVO INGRESO!!!! ESPECTACULAR DOBLE LOTE ARBOLADO DE 577M2 TOTALES EN VENTA CON CASA A RECICLAR EN EL BAJO DE SAN ISIDRO A 100M DE LA RESERVA ECOLÓGICA Y 300M DE LA ESTACION DEL TREN DE LA COSTA BARRANCAS Y PERU BEACH.
Frente de 15m x fondo de 38,5m aprox
• Total 577m2
Orientación noreste al frente con sol de tarde en el jardín.
Pulmón verde y silencioso.
Variedad de plantas y árboles añejos.
Palmeras de distintas especies y limonero.
Parra en la galería.
Sobre la calle Combate Vuelta de Obligado al 200 entre Los Sauces y Las Gaviotas, a 150m de Roque Saenz Peña y 150m de Lopez y Planes. A una cuadra del Club Náutico Barrancas y del Hípico. A 400m del rio.
Construcción sólida de 130m2 aprox con espacios amplios y muy luminosos ideal para reciclar!!!!
Son tres dormitorios en planta alta con un baño completo actualizado.
En planta Baja, buen living comedor, cocina independiente y toilette en el bajo escalera.
La casa está en condiciones de ser habitada.
Papeles al día, lista para escriturar.
*** CONSULTANOS POR MAS INFORMACIÓN ***
********** LA ESTAMOS MOSTRANDO *********
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.337.362/mes
Necesitas ingresos por $ 17.349.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vuelta de Obligado 200, S.isi.-lasalle/rio, San Isidro, Buenos Aires
