Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.119.000

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes

Casa Venta 5 Amb Las Lomas San Isidro Pileta Galeria

Billinghurst al 100 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, 5 ambientes, 450 m², USD 1.119.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.487 contra USD 1.868 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.868
Mediana m²
420 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMB EN LA MEJOR ZONA DE SAN ISIDRO A pocos metros del Jockey club , en las lomas de San Isidro se encuentra esta moderna casa de 13 años de antigüedad , con un terreno de 1100 M2 y una superficie cubierta de 450 M2. La casa se encuentra distribuida en dos plantas . Planta Baja: Amplio living comedor con pisos de parquet con salida a gran galeria techada y patio con pileta. Toilette. y Hall de recepcion. Cocina con isla . Dependencia con baño completo Lavadero independiente. Garage cubierto para dos autos. Planta Alta: Gran pasillo de distribución. Dormitorio en suite con vestidor muy amplio y salida a balcon. Dos dormitorios mas en suite. Hueco para ascensor . Calidad constructiva; -Carpintería de madera, marca MORA • Carpintería de aluminio, marca Schüco (alemania) • Grifería, marca Robinet (cerámicos) -Cortinados Eléctricos, marca Somfy (Francia) -Riego por aspersión, independiente de la conexión de AySA -Cada ambiente posee un aire acondicionado, frio calor. -Vivienda, totalmente eléctrica. -Portón de reja y cochera, eléctricos. • Circuito de agua, presurizado. • Iluminación, de toda la casa, Led. -Sistema de calefacción por radiadores. (falta instalarlos) La zona es una de las mas seguras y prestigiosas de San Isidro. A pocos metros de accesos , colegios y centros comerciales. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.197.890
Precio del aviso
USD 1.119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.080
Sellos y tasas~1%
USD 11.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.899.145/mes

Necesitas ingresos por $ 39.596.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 279.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11957 min · 437 m
Coto · Jorge Newbery 5558 min · 497 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3898 min · 537 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada14 min · 889 m
Espacios verdes
Canil13 min · 812 m
Plaza Alsina13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
Esta propiedad
USD 1.119.000+86.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.119.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst al 100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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