Casa en venta en Beccar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en venta en Beccar · 5 ambientes

Triplex en Venta en Jardines de Beccar

Triplex EN Venta EN Haedo AL 2200, Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 127 m², USD 325.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.559 contra USD 1.923 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
132 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Beccar

Descripcion

Triplex en Jardines de Beccar Excelente casa de tres plantas, con vigilador privado, en complejo con amenities y bajas expensas. PB: Palier de recepción, living comedor doble altura, cocina al frente. Toilette. Jardin privado con acceso a jardín central del complejo con pileta, SUM, vestuarios y parrilla. Entrepiso: Gran espacio para family o playroom que balconea al living en planta baja PA 1: Dormitorio en suite con vista a los jardines y baño privado. Dos dormitorios adicionales con baño completo compratido PA 2: Lavadero y tender techado. EXTERIOR: Estacionamiento en el ingreso con portón electrico automatizado. Jardin privado de 7,4 x 7,4 con acceso a los jardines del complejo. Ubicada en Beccar Alto, en una de las zonas residenciales más tranquilas de San Isidro. Calles arboladas, poco tránsito y un entorno de casas bajas que permiten disfrutar del silencio y la vida de barrio, sin resignar cercanía a todo lo necesario. A 5 cuadras de la estación Beccar del Tren Mitre (ramal Tigre), con conexión directa a Retiro, y con varias líneas de colectivo en las inmediaciones. El acceso a Panamericana y a las principales avenidas de la zona permite llegar rápidamente a Capital, Martínez, San Isidro centro o el corredor norte. En pocos minutos se encuentran supermercados, comercios de cercanía, farmacias, colegios y la zona comercial de Beccar, además de opciones gastronómicas y de servicios en San Isidro. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad residencial con todas las comodidades al alcance. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.907.765/mes

Necesitas ingresos por $ 11.631.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 325.000+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 325.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Triplex EN Venta EN Haedo AL 2200, Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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