Casa en venta

USD 357.000

+ ARS 560.000 de expensas

= $ 551,3 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en Barrio Casas de la Ribera · 5 ambientes

Casa en Barrio Cerrado en El Bajo de San Isidro

Gaboto 249 · Barrio Casas de la Ribera, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Casas de la Ribera, 5 ambientes, 126 m², USD 357.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 26/09/2026 (de USD 369.000 a USD 357.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en el barrio cerrado Casas de la Ribera ubicada en el bajo de San Isidro. Distribución en tres plantas, con una suite amplia que ve al este y norte! Quincho con parrilla cubierta, la casa está ubicada junto a la plaza del barrio dando un entorno verde integrándose a la casa. Calefacción por loza radiante. La casa posee una cochera al frente y el complejo cuenta con cocheras extras y libres! Pileta con solárium y sum con parilla, seguridad 24hs la casa se planta en un lote de 71m y se desarrolla en 3 plantas de 126m en total No dejes de contactarte para coordinar una visita. Seguinos en IG @meyrellestorrespropiedades NOTA:"Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales de la propiedad y/o de c/u de los locales que la conforman surgirán del título de propiedad respectivo." AVISO: La oferta de este inmueble es a solo título informativo. Sebastian J. Meyrelles Torres Matricula:7071 17

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 382.168

Precio del aviso: USD 357.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.639
Sellos y tasas~1%: USD 3.570
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.959

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.606/mes

Necesitas ingresos por $ 12.526.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

26 de sept de 2026USD 369.000 → USD 357.000-3.25%

Ubicacion

Gaboto 249, Barrio Casas de la Ribera, San Isidro, Buenos Aires

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