VENTA DE CASA 5 AMB C/COCHERA SAN ISIDRO
Casa en venta
USD 427.500

VENTA DE CASA 5 AMB C/COCHERA SAN ISIDRO

Laprida 600 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 248 m², USD 427.500 (comparada contra 338 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.845 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
338
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.845
Mediana m²
247 m²
Comparar con 338 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LAPRIDA SAN ISIDRO BUENOS AIRES Propiedad de excepción ubicada en zona residencial premium de San Isidro, sobre calle Laprida. Construcción sólida que combina diseño funcional con espacios amplios y luminosos, distribuidos estratégicamente en 248 m² cubiertos, 161 m² descubiertos. UBICACION Ubicada estratégicamente a tres cuadras de Av.Marquez a seis cuadras de la estación de San Isidro del FFGM, rápido acceso a diferentes medios de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción original de 1969 con mantenimiento profesional • Orientación noroeste que garantiza iluminación natural óptima • Estado general muy bueno • Diseño arquitectónico versátil y atemporal DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Hall de distribución • Baño completo Planta Baja • Recibidor amplio • Living comedor con desniveles • Bar integrado • Cocina funcional • Toilette de cortesía • Dependencia de servicio con baño completo • Lavadero • Garaje con acceso horizontal ESPACIOS EXTERIORES • Jardín de 161 m² con parrillero • Área verde con potencial para entretenimiento familiar • Estacionamiento para visitas AMENITIES Y SERVICIOS • Cisterna • Lavandería • Áreas verdes • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural • Conexiones de internet, telefonía y televisión • Biblioteca • Estudio VALOR DIFERENCIAL Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, con permiso para mascotas y ubicación estratégica en uno de los barrios más prestigiosos del conurbano bonaerense. Potencial de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.639
Precio del aviso
USD 427.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.346
Sellos y tasas~1%
USD 4.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.731.576/mes

Necesitas ingresos por $ 14.926.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 600, San Isidro, Buenos Aires

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