VENTA DE CASA 5 AMB C/COCHERA SAN ISIDRO

VENTA DE CASA 5 AMB C/COCHERA SAN ISIDRO

Laprida 600 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
409 m²
Antigüedad
57 años · 1969
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 427.500, un 1% menos que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.7372.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 430.894
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.773
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LAPRIDA SAN ISIDRO BUENOS AIRES Propiedad de excepción ubicada en zona residencial premium de San Isidro, sobre calle Laprida. Construcción sólida que combina diseño funcional con espacios amplios y luminosos, distribuidos estratégicamente en 248 m² cubiertos, 161 m² descubiertos. UBICACION Ubicada estratégicamente a tres cuadras de Av.Marquez a seis cuadras de la estación de San Isidro del FFGM, rápido acceso a diferentes medios de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción original de 1969 con mantenimiento profesional • Orientación noroeste que garantiza iluminación natural óptima • Estado general muy bueno • Diseño arquitectónico versátil y atemporal DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Hall de distribución • Baño completo Planta Baja • Recibidor amplio • Living comedor con desniveles • Bar integrado • Cocina funcional • Toilette de cortesía • Dependencia de servicio con baño completo • Lavadero • Garaje con acceso horizontal ESPACIOS EXTERIORES • Jardín de 161 m² con parrillero • Área verde con potencial para entretenimiento familiar • Estacionamiento para visitas AMENITIES Y SERVICIOS • Cisterna • Lavandería • Áreas verdes • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural • Conexiones de internet, telefonía y televisión • Biblioteca • Estudio VALOR DIFERENCIAL Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, con permiso para mascotas y ubicación estratégica en uno de los barrios más prestigiosos del conurbano bonaerense. Potencial de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.639 en total: USD 427.500 del aviso mas USD 30.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.856.156 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 457.639
Precio del aviso
USD 427.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.346
Sellos y tasas~1%
USD 4.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.156/mes

Necesitas ingresos por $ 15.424.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Cordoba6 min · 372 m
Panaderia La Mundial · Diego Palma6 min · 386 m
Fresh6 min · 388 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina4 min · 280 m
Canil5 min · 298 m
Plaza Castiglia13 min · 826 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 349 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 600, San Isidro, Buenos Aires

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