Casa en alquiler en San Isidro · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200

Casa en alquiler en San Isidro · 5 ambientes

San Isidro Casa Alquiler Amoblada con Pileta

Chubut 800 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 193 m², USD 3.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Adriana Soler CASA EN ALQUILER FRENTE A PLAZA ALSINA SAN ISIDRO BUENOS AIRES Ubicada sobre Chubut, frente a la plaza Alsina, esta casa moderna respira luz y amplitud en cada rincón. Construida en los años 70 y remodelada a nuevo en 2010, esta casa está emplazada en un entorno profundamente familiar, verde y luminoso. Ofrece una distribución cómoda, actual y funcional pensada para familias que buscan calidad de vida en el corazón de San Isidro. Con 343 m² de superficie total, la propiedad despliega sus espacios de manera generosa. Al ingresar, un hall de recepción da la bienvenida. Hacia la derecha se abre un escritorio de dimensiones amplias con vista a la calle, ideal para trabajar desde casa mientras se disfruta del verde de la plaza. A la izquierda se encuentra el área de servicio con lavadero, un espacio amplio y funcional para guardado que incluye baño de servicio. De frente, la escalera de madera conecta con la planta alta. El corazón social de la casa es realmente excepcional. La cocina, amplia y moderna, cuenta con isla y muebles altos y bajos que facilitan la organización. Se conecta fluidamente con el living y comedor diario, creando un espacio de 193 m² cubiertos donde la luz inunda cada ambiente. Parte del living formal se utiliza actualmente como playroom y anticipa el acceso al jardín. Bajo la escalera se ubica el toilette de recepción. La galería toma todo el ancho de la casa y es el corazón del entretenimiento. Aquí conviven una parrilla de generosas dimensiones, una barra y bacha de cocina que invitan a disfrutar en familia o recibir amigos. El jardín y la pileta completan una propuesta donde el descanso y la recreación encuentran su lugar natural. En planta alta se distribuyen 4 dormitorios amplios, todos con placard y una luminosidad especial. Uno de ellos es suite con baño completo integrado, y existe un segundo baño completo que sirve al resto de las habitaciones. El hall de distribución también cuenta con un escritorio junto a una gran ventana que enmarca la vista hacia la plaza, permitiendo disfrutar del verde desde la intimidad del hogar. Se alquila amoblada por 24 meses 2 meses de garantía seguro de caución. Consultar por alquiler sin muebles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.100· 10 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
Esta propiedad
ARS 3.200/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.200/mes20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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