Casa en venta en Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Victoria · 4 ambientes

Casa en Venta en Victoria 3 Dorm., San Fernando

Uruguay 700 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 4 ambientes, 140 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 2.107 contra USD 1.521 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
124 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

¡TE VAS A PERDER ESTA OPORTUNIDAD! • APTO CRÉDITO Hermosa y funcional casa en la mejor zona de Victoria, San Fernando Ubicación privilegiada: a pocas cuadras de la Av. del Libertador, en un entorno residencial, tranquilo y de excelente acceso. Esta propiedad se destaca por su distribución cómoda, espacios luminosos y un entorno ideal para disfrutar en familia. Características principales: 3 Dormitorios: • Planta Baja: Dormitorio principal en suite, ideal para mayor comodidad y privacidad. • Planta Alta: 2 dormitorios amplios con excelente ventilación natural. Áreas Sociales: Amplio y cálido Living-Comedor, perfecto para reuniones sociales. Comedor diario independiente para el uso cotidiano. Cocina: Amplia, equipada y muy luminosa, con espacio de comedor diario e integración hacia el área exterior. Exterior y Salida al Jardín: Espacioso patio con jardín verde y pileta, ideal para disfrutar todo el año. Cochera / Garage: Espacio descubierto en el frente. Aspectos destacados: Apto Crédito Bancario. Excelente estado de conservación y funcionalidad. Zona residencial consolidada cercana a comercios, colegios y medios de transporte. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión o para encontrar el hogar de tus sueños! Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita. COELLA PROPIEDADES CMCPSI 5347 / CUCICBA 8910

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Quique · Avenida Uruguay 7841 min · 38 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6001 min · 85 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5672 min · 112 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada5 min · 290 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 457 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 736 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 220.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Uruguay 700, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp