Casa 4 ambientes en venta en Estanislao Diaz al 1100, San Isidro Lasalle / Rio
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Estanislao Diaz al 1100, San Isidro Lasalle / Rio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro Lasalle / Rio

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 4% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Lasalle / Rio publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Diaz al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.284lo normal · 2.1881.9132.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 354.375
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.284
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RECORRELA CON NUESTRO TOUR 360!!! Casa en venta en el Bajo de San Isidro – Zona inmejorable Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas del Bajo de San Isidro, por su entorno residencial, cercanía al río, comercios, colegios y rápidos accesos. La propiedad fue reformada a nuevo hace 10 años y se encuentra impecable, muy bien conservada, lista para mudarse. En planta baja ofrece un amplio y muy luminoso living comedor, con espacios cómodos y funcionales. La cocina se destaca por su diseño moderno, con isla central, muebles bajo y alto mesada de excelente calidad, gran capacidad de guardado y muy buena entrada de luz natural. La casa cuenta con 3 habitaciones, todas con placares y la principal con escritorio, vestidor y balcón. Posee calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. En el exterior se disfruta de un quincho con parrilla, ideal para reuniones y una pileta climatizada con caldera, perfecta para usar en cualquier estación del año. Un gran diferencial es su hermosa terraza, con la posibilidad de ampliar la construcción a futuro, generando nuevos ambientes sobre ese espacio. La propiedad cuenta con techos de chapa con aislante térmico y revestimiento exterior en Tarquini, que aportan diseño y eficiencia. Detalles y comodidades: Pileta climatizada Equipos de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. Garage cubierto para dos autos, con portón automático Espacio al frente para estacionar vehículos Aberturas de aluminio línea Modena color negro, con vidrio simple Casa desarrollada en dos plantas Estado general impecable ABL: $36.000 AYSA: $33.800 Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación, en una de las zonas más lindas y consolidadas de San Isidro. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estanislao Diaz al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva de Khur) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9025 min · 321 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza8 min · 518 m
El Mana · Del Barco Centenera 7868 min · 526 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 BRIGADIER GENERAL JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 246 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JAIME GLASTTEIN · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Reserva de Khur2 min · 140 m
Reserva de Khur4 min · 229 m
Reserva de Khur6 min · 357 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado13 min · 836 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico13 min · 857 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Diaz al 1100, San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro, Buenos Aires

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