Casa en venta en La Horqueta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta · 4 ambientes

Casa en Complejo Cerrado con Pileta Comun

Gobernador Arana 1900 · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta, 4 ambientes, 140 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.071 contra USD 2.161 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta

Descripcion

Casa con mucho encanto en complejo de solo 11 unidades, con entrada independiente, terraza privada, jardín y pileta compartida. Ubicada en el corazón de La Horqueta, San Isidro, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de verde. La propiedad combina amplitud, luminosidad y un estilo rústico-chic, con excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. Al ingresar encontramos un amplio living de doble altura, con techo de madera a dos aguas, vigas vistas, chimenea de ladrillo y grandes ventanales que conectan con el exterior. El comedor se integra con una cocina tipo galley, equipada y con acceso tanto al comedor como al estar de TV y al exterior. Cuenta además con lavadero con doble bacha y espacio para lavavajillas. En planta baja también encontramos un toilette y un cómodo estar/TV con placard empotrado. Los tres dormitorios se distribuyen en diferentes niveles: Dormitorio principal: en entrepiso, con baño completo, aire acondicionado, amplio placard y vista al frente. Segundo dormitorio: también en entrepiso, con vista al frente. Tercer dormitorio: en planta alta, con formato tipo loft y terraza propia. Un espacio muy versátil, ideal para adolescente, huésped o home office. La propiedad cuenta además con un espacio de estar/escritorio y dos baños completos más toilette. EXTERIOR PROPIO La casa ofrece dos espacios exteriores propios muy disfrutables. Por un lado, la pérgola de ingreso con parrilla, ideal para reuniones y comidas al aire libre, además de espacio de guardado. Por otro, una terraza privada con living exterior y muro verde de enredaderas, un rincón íntimo y agradable que funciona como una verdadera extensión de la casa. La propiedad se destaca por su entrada independiente, cochera descubierta para un auto y una encantadora pérgola privada con parrilla de acero inoxidable, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cuenta además con una terraza propia con living exterior, que ofrece un espacio privado y agradable para disfrutar del verde. La casa dispone de tres dormitorios distribuidos en diferentes niveles, dos baños completos y toilette, además de un amplio y luminoso living de doble altura con chimenea. Sus ambientes se encuentran naturalmente conectados con el exterior, generando una sensación de amplitud y calidez. Todo esto dentro de un complejo exclusivo de solo 11 unidades, con jardín parquizado y pileta de grandes dimensiones de uso compartido. ESPACIOS COMUNES El complejo cuenta con gran jardín parquizado y pileta de importantes dimensiones, compartidos únicamente entre 11 unidades. La pileta posee reja de seguridad para niños. Excelente ubicación, con rápido acceso a Panamericana, colegios bilingües, clubes de rugby y golf, comercios y servicios. A minutos del centro de San Isidro y con fácil conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad diferente, con personalidad, espacios exteriores propios y todo el encanto de La Horqueta. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.539.928/mes

Necesitas ingresos por $ 10.159.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 290.000-56.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 290.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Arana 1900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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