Casa en venta en Beccar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Beccar · 4 ambientes

Casa en Venta Beccar 4 Amb. Apto Credito!

Ingeniero Marconi 3400 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 4 ambientes, 165 m², USD 305.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 1.848 contra USD 1.798 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
150 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Beccar

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Silvia Ariosti Casa estilo chalet de 4 ambientes en Beccar Excelente propiedad de estilo chalet, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 330 m², con aproximadamente 175 m² cubiertos, ubicada en un excelente barrio residencial de Beccar, con garitas de seguridad, sin expensas y muy buenos accesos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana por José Ingenieros, además de contar con cercanía a avenidas, medios de transporte y servicios. Construida en la década del 80, presenta una estructura sólida, con buenos cimientos y techos de teja, y se encuentra actualmente en condiciones de ser habitada. Al mismo tiempo, ofrece un gran potencial de actualización y reforma integral, permitiendo modernizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades y estilo de vida actuales, convirtiéndola en la casa que siempre soñaste. Distribución Planta baja: Amplio y luminoso living. Cómoda sala de estar. Toilette. Cocina con comedor diario. Salida al sector exterior. Parrilla. Ambiente independiente destinado actualmente a lavadero y guardado. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio jardín trasero, que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento y cuenta con el espacio necesario para proyectar una excelente piscina, creando un verdadero sector de esparcimiento para disfrutar en familia. Planta alta: Tres dormitorios, todos con placar. Ambientes muy luminosos y ventilados, con ventanas al exterior. Baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con balcón terraza con vista hacia el jardín. Cómoda escalera de acceso, pensada para el uso cotidiano. Una propiedad con mucho potencial La casa combina solidez constructiva, amplitud y un excelente espacio exterior, con la posibilidad de realizar una actualización estética y funcional integral. Es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo y seguro, sin expensas, con jardín y posibilidades de personalización, manteniendo una estructura que permite proyectar una renovación acorde a las necesidades actuales. Características destacadas: 4 ambientes 3 dormitorios 2 plantas 175 m² cubiertos aprox. Lote de 330 m² Cochera Amplio jardín Posibilidad de construir piscina Parrilla Balcón terraza Techos de teja Sin expensas Barrio con garitas de seguridad Excelente acceso a Panamericana por José Ingenieros Apta crédito hipotecario La propiedad se encuentra habitada. Las visitas se coordinan con un mínimo de 72 horas de anticipación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, buena ubicación y el potencial de transformarla en un hogar completamente adaptado a sus gustos y necesidades. ¿Querés conocerla? Contáctame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.755.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.2%
Esta propiedad
USD 305.000+13.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 305.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 3400, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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