alquiler
$2.450.000 $2.800.000 bajo 13%
Casa · 148m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 4 amb · 3 dorm · 148 m2 · hace 66 dias
Casa en alquiler en Victoria · 4 ambientes
Hermoso Chalet en Alquiler en Victoria, Próximo a Av Libertador
J. F. Kennedy 580 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Victoria, 4 ambientes, 180 m², ARS 2.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.450.000).
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 18/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.450.000/mes
- Mediana m²
- 148 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Victoria
Descripcion
Casa en alquiler ubicada en Victoria, ideal para familias.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina equipada, hall y 3 dormitorios , uno con vestidor.
Dispone de 2 baños y 1 toilette.
En el exterior, se encuentra un jardín, patio, parrilla, pileta y solarium, perfectos para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con cochera cubierta para 1 auto.
La casa posee orientación N y es muy luminosa.
Equipada con aire acondicionado, calefacción y termotanque.
La propiedad tiene 2 plantas . .
Ofrece seguridad con vigilancia en la zona, y comodidades como Internet/Wifi.
El terreno tiene un frente de 10 m de frente y un largo de 26 m2. Antigüedad de 45 años.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.864.500
- Primer mes
- $ 2.450.000
- Deposito1mes
- $ 2.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.964.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.450.000
En 3 meses
~$ 2.608.672
En 12 meses
~$ 3.149.048
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.450.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 18 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.450.000-12.50%
Ubicacion
J. F. Kennedy 580, Victoria, San Isidro, Buenos Aires
