Casa en alquiler en Victoria · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.450.000

Casa en alquiler en Victoria · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Kennedy Al 600

KENNEDY 672. Entre Republica Del Libano y Zanocchi · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 4 ambientes, 148 m², ARS 2.450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 01/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler en Punta Chica; chalet 4 Ambientes, en una cuadra única. En una de las zonas residenciales más buscadas de Victoria, San Fernando, donde prácticamente no existen casas en alquiler, se presenta este chalet clásico, sólido y en excelente estado general. Ubicada sobre Kennedy al 600, entre Av. del Arca y Uruguay, esta propiedad combina lo mejor de un barrio familiar: tranquilidad, verde y seguridad, con la cercanía inmediata a la Av. del Libertador, colegios y clubes náuticos. Una casa ideal para quienes quieren dejar el departamento y vivir con jardín, pileta y espacios amplios. Una casa pensada para la vida familiar Retiro al frente que aporta privacidad Garage cubierto para dos autos Jardín con pileta y parrilla Ambientes luminosos, pisos de parquet y madera noble Distribución cómoda en dos plantas: Planta Baja • calidez y funcionalidad Al ingresar, un palier de recepción nos conduce al living comedor de generosas dimensiones, con pisos de parquet originales y ventanales de madera que aportan luz natural durante todo el día. La planta baja ofrece: Living comedor amplio (4 x 8) Dormitorio principal con salida directa al jardín Vestidor Baño compartimentado (también toilette) Comedor diario con vista al verde Cocina independiente con salida al exterior Un detalle destacado: la casa mantiene ese estilo chalet cálido y auténtico, con techos de madera y una atmósfera muy hogareña. Exterior • el verdadero diferencial El jardín es práctico, privado y súper disfrutable: Fondo verde Pileta Parrilla tradicional Espacio ideal para reuniones, chicos o descanso Planta Alta En el primer piso se encuentran: Dos dormitorios cómodos Baño completo Ubicación privilegiada: 150 m de Av. del Libertador 150 m del Colegio Cardenal Copello Cercano a Holy Cross y Universidad de San Andrés 400 m de COTO Próximo a La Capelina y polo gastronómico Cerca de clubes náuticos como Albatros y Marina Punta Chica En resumen: una casa con jardín y pileta en una cuadra donde no hay oferta real, lista para mudarse y disfrutar Victoria como se vive de verdad. Contáctanos para coordinar una visita. Los metros publicados son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. A la propiedad le están haciendo refacciones, la propiedad va a estar para mudarse en 40 días aproximadamente (cuando den el ok de Naturgy) XINTEL(BET-BE1- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.864.500
Primer mes
$ 2.450.000
Deposito1mes
$ 2.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.964.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.450.000
En 3 meses
~$ 2.573.986
En 12 meses
~$ 2.984.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.450.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 133 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 2.800.000ARS 2.450.00007 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.450.000-12.50%

Ubicacion

KENNEDY 672. Entre Republica Del Libano y Zanocchi, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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