Casa en alquiler en San Isidro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en alquiler en San Isidro · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes con Jardín y Pileta en San Isidro

Diego Palma 1300 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 88 m², ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa de una planta ubicada en San Isidro, sobre la calle Diego Palma al 1368, emplazada en un lote de 353,66 m². La propiedad cuenta con 160,12 m² de superficie total, distribuidos en 88,28 m² cubiertos, 43,02 m² semicubiertos y 28,82 m² descubiertos. Su distribución funcional, los ambientes amplios y los espacios exteriores con jardín, pileta y quincho la convierten en una opción interesante para quienes buscan una casa con espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, encontramos el living, un ambiente cómodo y luminoso que conecta con el resto de la vivienda. La casa cuenta con tres dormitorios, todos con pisos de madera y placards, que ofrecen espacios de guardado y distintas posibilidades de uso. Uno de los dormitorios tiene vista al jardín, aportando una agradable conexión con el exterior. El baño completo se encuentra ubicado de manera práctica para dar servicio a los ambientes de la casa. La cocina-comedor se desarrolla en un espacio amplio y alargado, con mobiliario de guardado, mesada de trabajo y conexión directa con los sectores de circulación de la vivienda. Su distribución permite organizar cómodamente tanto las tareas cotidianas como las comidas familiares. Además, cuenta con un lavadero independiente, que suma funcionalidad y mantiene separadas las tareas domésticas de los espacios principales. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín con sectores verdes y una pileta de 3 x 6 metros, ideal para disfrutar durante los meses de calor. El quincho semicubierto permite organizar reuniones y comidas al aire libre, con espacio para una mesa y sillas. La distribución del terreno combina áreas de césped y superficies destinadas al esparcimiento, generando diferentes ambientes para aprovechar el espacio exterior. Otro diferencial es la disponibilidad de espacio para varios vehículos. La casa cuenta con un garage semicubierto de 3 x 7,50 metros y dos sectores de estacionamiento descubiertos, uno de 3 x 6,50 metros y otro de 3 x 4,50 metros. También dispone de un sótano de 2,70 x 3 metros, que puede utilizarse como espacio de guardado según las necesidades. La propiedad presenta una distribución práctica en una sola planta, con ambientes que se conectan de manera funcional y espacios exteriores que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. El jardín, la pileta, el quincho y las opciones de estacionamiento constituyen atributos destacados para quienes valoran contar con áreas al aire libre y comodidad en el día a día. Una casa en San Isidro que combina tres dormitorios, ambientes funcionales y un exterior equipado para disfrutar, con jardín, pileta, quincho y espacio para varios vehículos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Joaquin Estefania • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.600.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.200.000/mes-15.4% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diego Palma 1300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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