Casa en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes

Exelente Triplex en Alquiler de 3 ambientes con parrilla y cochera en OLIVOS

Moreno al 1900 · Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos Maipu/Uzal, 4 ambientes, 149 m², ARS 2.550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 05/09/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 2.550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impecable triplex de 4 ambientes en Olivos, a pocas cuadras de Av. Maipú y a pocos metros de la estación de tren La Lucila Mira el video!! DISTRIBUCIÓN • Espacioso living comedor integrado, con toilette de recepción • Cocina independiente con espacio para comedor diario • Jardín con parrilla y lavadero independiente • Dispone de tres amplios dormitorios con placard • Baño completo • Sector de playroom en el subsuelo con posibilidad de cuarto dormitorio • Cochera descubierta • Tiro balanceado Living/comedor SUPERFICIES • Terreno: 218,15m2 • Cubiertos: 149,66m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.185.500
Primer mes
$ 2.550.000
Deposito1mes
$ 2.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.085.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.550.000
En 3 meses
~$ 2.679.046
En 12 meses
~$ 3.106.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 2.700.000ARS 2.550.00020 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.550.000-5.56%

Ubicacion

Moreno al 1900, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires

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