Casa en alquiler en Beccar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en alquiler en Beccar · 4 ambientes

Hermosa Casa de 4 Amb. + Dep en Beccar - Alquiler Anual Amoblado y Equipado

Barrio Privado Punta Chica - Treinta y Tres Orientales 1000 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 4 ambientes, 190 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Beccar

Descripcion

Casa en alquiler amoblada y equipada con jardín, pileta en Barrio Privado Punta Chica Disponible desde el 15 de diciembre de 2026 – Contrato por 12 meses Excelente casa de 4 ambientes con dependencia, desarrollada en 3 plantas. Muy luminosa, con jardín con pileta, galería con parrilla y espacio descubierto para tres autos. • Planta baja: hall de ingreso, toilette de recepción, amplio living/comedor al contrafrente con salida al jardín, cocina independiente completa, galería semicubierta con parrilla y gran jardín con pileta. • Primer piso: hall de distribución, dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón terraza al contrafrente, dos dormitorios al frente con placards de piso a techo y segundo baño completo. • Segundo piso: lavadero independiente con salida a balcón, dependencia de servicio con baño o posible 4to dormitorio y otro baño completo. Orientación: Este al frente / Oeste al contrafrente. Superficie cubierta: 190 m² Superficie semicubierta: 29 m² Superficie descubierta: 252 m² Superficie total: 471 m² Detalles y equipamiento Casa amoblada y equipada. Cuenta con aire acondicionado tipo split en living y dormitorio, calefacción por radiadores en todos los ambientes, agua caliente por termotanque, pisos de porcelanato y gas natural. Jardín con pileta, galería con parrilla y balcón terraza. Complejo con seguridad las 24 horas, estacionamiento para invitados y área de juegos para niños. Expensas: $440.000 aprox. (incluyen Aysa) Antigüedad: 20 años Estado: Excelente Amoblada y equipada. Ubicación Excelente ubicación, a 300 metros del Tren de la Costa y a 800 metros del Tren Mitre, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una casa ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud, jardín, pileta y seguridad. ------------------------------------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Beccar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.700.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Beccar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Punta Chica - Treinta y Tres Orientales 1000, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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