PH en venta de 3 ambientes en Beccar
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

PH en venta de 3 ambientes en Beccar

Tacuari 2500 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes ubicado en una excelente zona, a metros de Av. Centenario, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente y baño completo. El dormitorio principal posee generosas dimensiones (4,20 x 4,00 m) y placard, mientras que el segundo dormitorio mide 2,80 x 2,90 m. Una excelente opción para quienes buscan una ubicación estratégica y bajos costos de mantenimiento, ya que no abona expensas. Ideal para vivienda propia o inversión. CSI 4784 Entre calles: Uruguay y Brasil Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuari 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay2 min · 140 m
Quique · Avenida Uruguay 7844 min · 232 m
Gabriela · Avenida Centenario4 min · 271 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada6 min · 412 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 387 m
Plaza Municipal Beccar7 min · 468 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego15 min · 946 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 99.000USD 90.00006 de ago de 202604 de nov de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%
  2. 04 de nov de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Ubicacion

Tacuari 2500, San Isidro, Buenos Aires

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