Casa en venta en Lomas de San Isidro · 13 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 13 ambientes

Casa en las lomas de san isidro , excelente estado

ALTO PERU 900 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, 13 ambientes, 600 m², USD 1.450.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 1.833 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
600 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Maria Laura Liparelli CASA EN VENTA SAN ISIDRO LAS LOMAS 13 AMBIENTES 5 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO Propiedad de gran envergadura ubicada en el corazón de Las Lomas de San Isidro, sobre la calle Alto Perú. Se trata de una casa de dos plantas emplazada en un terreno de 1.602 m² que ofrece una combinación excepcional de amplitud, lujo y funcionalidad. La construcción totaliza 1.602 m² distribuidos en 600 m² cubiertos y 1.002 m² de espacios descubiertos. El inmueble fue completamente remodelado en 2016 y se mantiene en estado excelente, con acabados de gran categoría que incluyen pisos de madera, mármol y porcelanato importado, persianas automáticas de madera, calefacción y aire central, además de luz trifásica. La distribución interna comprende 13 ambientes estratégicamente organizados. El sector de dormitorios cuenta con 5 habitaciones, siendo 3 de ellas en suite. La master suite destaca por su vestidor e hidromasaje. Completan los servicios sanitarios 4 baños completos y 1 toilette. Las áreas sociales incluyen living y comedor con hogar, cocina industrial equipada, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. El garaje cerrado de 100 m² climatizado con aire frío y calor permite estacionar 6 vehículos, mientras que el terreno dispone de 6 cocheras adicionales. Los exteriores presentan un jardín parquizado con riego automático, piscina climatizada de bajo mantenimiento, galería con deck y quincho con parrilla y baño de pileta. El perímetro cuenta con cerco de seguridad. La propiedad se comercializa con la posibilidad de adquirir uno o ambos lotes, ajustando el valor según la opción elegida. Clasificada como apto crédito, resulta una oportunidad para quienes buscan una residencia de máximo nivel en una de las zonas más exclusivas de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.645.275/mes

Necesitas ingresos por $ 50.581.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 1.450.000+101.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.450.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALTO PERU 900, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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