Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 915.000

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes

Venta casa 5 amb las lomas san isidro a estrenar

Ohiggins 3300 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Isidro, 5 ambientes, 246 m², USD 915.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 3.720 contra USD 2.214 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
254 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Walter Dewey VENTA CASA 5 AMBIENTES LAS LOMAS SAN ISIDRO A ESTRENAR CASA A ESTRENAR EN VENTA EN LAS LOMAS DE SAN ISIDRO CON PILETA MODERNA, PRÁCTICA Y FUNCIONAL CON DETALLES DE PRIMERA CALIDAD RECORRÉ LA PROPIEDAD A TRAVÉS DEL TOUR 360º O`Higgins 3369, Las Lomas, San Isidro Diseño contemporáneo, líneas puras y una arquitectura pensada para disfrutar cada espacio. Esta casa a estrenar combina materiales nobles, ambientes amplios y una conexión permanente con el exterior, logrando una propuesta moderna, práctica y funcional con terminaciones de excelente calidad. Hormigón visto, madera natural, grandes superficies vidriadas y detalles de diseño integrados de manera armónica. Planta baja: Hall de ingreso. Recepción Espacio de guardado Toilette Living comedor con hogar Cocina semi-integrada Lavadero independiente con amplios espacios de guardado 2 Dormitorios en suite con conexión a través de un vestidor común Galería con parrilla, bacha y barra Casa externa independiente (un ambiente y baño completo). Posibilidad de playroom/estudio/family room/dependencia Jardín con riego automatizado Pileta y solarium Planta alta: Playroom/estudio/family room con baño completo (se puede adaptar como dormitorio) Instalaciones listas para sumar 2 suite más Detalles: Madera de Pinotea. Hormigón a la vista. Mármol de carrara. Mesadas Silestone. Griferías monocomando Aberturas DVH Aluar A40 Losa radiante Pre-instalación de Aire Acondicionado, Circuito Cerrado de TV y alarma Portero Visor Portón automatizado Una propiedad donde el diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia de vida única, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Las Lomas de San Isidro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 979.507
Precio del aviso
USD 915.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.143
Sellos y tasas~1%
USD 9.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.985.322/mes

Necesitas ingresos por $ 31.941.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 228.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 915.000+27.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 915.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ohiggins 3300, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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