venta
USD 2.600.000
Casa en Venta en Boating Club, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro
Boating Club · 8 amb · 5 dorm · 550 m2 · hace 58 dias
Casa en venta en Boating Club · 1 ambiente
Casa Chalet en Venta en Boating Club, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Navegantes 0 · Boating Club, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Boating Club, 1 ambiente, 499 m², USD 2.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Muy buena casa moderna en dos plantas con vista al canal y a la bahía!
Amarra de 9 metros.
Refaccionada hace 20 años.
SE VENDE CON RENTA hasta el 31 de Agosto de 2027
Planta baja: living con chimenea, pisos de mármol italiano, importante segundo living y comedor, un dormitorio en suite, importante family, comedor diario y cocina americana, refaccionadas hace 2 años.
Toilette.
Calefactores individuales y splits frio-calor en todos los ambientes.
Planta alta: Dormitorio principal en suite, excelente vestidor.
Tres dormitorios Jr y un baño.
Playroom.
Exterior: muy linda galería cubierta, excelente jardín con pileta, parrilla a leña y a gas, de acero inoxidable.
Horno de barro.
Lavadero, garage para dos autos, en el frente entrada para dos autos.
Dependencia de servicio exterior, con sauna.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.355.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.270.917/mes
Necesitas ingresos por $ 77.083.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Navegantes 0, Boating Club, San Isidro, Buenos Aires
