P Proppies
Propiedad en venta en San Isidro Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Propiedad en venta en San Isidro Centro · 8 ambientes

Edificio comercial en venta en el centro de san isidro

Ituzaingo al 400 , San Isidro Centro · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Sup. total
337 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio de oficinas / Local más oficinas a media cuadra de 25 de Mayo y 1 cuadra de tribunales de san Isidro. Planta baja: Vidriera con gran recepción y al fondo sala tipo auditorio. Baños v/m. 192m2. Planta alta: 3 despachos mirando al frente, baños v/m, una gran sala de reuniones y cocina. El patio fue cerrado y ahora se usa como zona parrilla. 145m2. Segunda planta: ( No habilitable ni contabilizada en el valor) Gran sala de conferencia o exposición. Piso de cerámico y 2 aires acondicionados frio calor. Calefacción en primera y segunda planta es central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 98 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 118 m
Hausbrot · Belgrano 2584 min · 253 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 173 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 158 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 196 m
Plaza Mitre3 min · 220 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 400 , San Isidro Centro, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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