Propiedad en venta en San Isidro Chico · 6 ambientes

Propiedad en venta en San Isidro Chico · 6 ambientes

Excelente casa en venta en san isidro chico - arquitectura y modernidad - zona de privilegio

Los Aromos al 1000 , San Isidro Chico · San Isidro Chico, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
507 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Arquitectura de autor, diseño y naturaleza Casa sobre lote de 801 m2 Una casa fuera de lo convencional, donde la arquitectura es protagonista. Diseñada por James Donaldson y Lisandro Aloi, con construcción a cargo de CAPCO, esta propiedad se destaca por sus líneas contemporáneas, la calidad de sus materiales y una propuesta arquitectónica que privilegia la luz, la amplitud y la conexión permanente con el jardín. El ladrillo visto, el hormigón y los grandes paños vidriados crean una combinación de modernidad, calidez y privacidad. Sobre un terreno de 801 m2, la casa se desarrolla en dos plantas, con una distribución especialmente pensada para disfrutar tanto de los espacios sociales como de los ambientes privados. Planta baja El gran protagonista es el living-comedor de 14 metros de frente, con ventanales de 3 metros de altura que se abren hacia el jardín y una amplia galería que prolonga el espacio de recepción. La cocina, de excelente diseño y equipada con electrodomésticos empotrados Smeg, se complementa con un ambiente independiente ideal como escritorio o sala de TV. Un sistema de puertas corredizas permite integrar o independizar los distintos sectores según las necesidades. Toilette y placard de recepción. Planta alta Master suite con vista al jardín, dos baños y dos vestidores independientes. Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite. Family room, playroom o escritorio. Lavadero y dependencia de servicio. Circulación y escalera de servicio. Detalles que marcan la diferencia La propiedad cuenta con ascensor, pisos de travertino y roble americano, carpinterías con doble vidrio y un sistema de claraboyas y aberturas automatizadas que favorecen la iluminación y ventilación natural. Calefacción por losa radiante, climatización central VRV Daikin frío/calor, dos calderas, dos termotanques y bombas presurizadoras Grundfos. Garage cubierto para dos autos, con portón automático, y espacio exterior para otros cinco o seis vehículos. Una propiedad que combina arquitectura de autor, excelente calidad constructiva y ambientes generosos, con una propuesta diferente para quienes valoran el diseño y la comodidad. Una casa para descubrir y apreciar personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva de Khur) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos al 1000 , San Isidro Chico, San Isidro Chico, San Isidro, Buenos Aires

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