Propiedad en venta en La Horqueta · 6 ambientes

Propiedad en venta en La Horqueta · 6 ambientes

Casa en la horqueta zona newman oportunidad lote 1900m²

Reclus al 800 , La Horqueta · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
355 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD SOBRE RECLUS (a metros del Newman)La Horqueta Zona Newman, 1927 m2 de Lote, 5 Dorm. Family, Quincho, todo en 1 Planta de 346 m2 construidos. En la mejor zona de La Horqueta (150 mts del Newman). Totalmente reciclada en 2002 y en muy buen estado. Apta crédito (no BNA). Hall de entrada 2 x 4. Amplio Living comedor de 7 x 7,60 con chimenea, Family o Living íntimo 5,85 x 5,75, ambos ambientes muy luminosos y excelentes vistas a un lindísimo jardín. Importante Toilette. 4/5 amplios Dormitorios. Master Suite enorme de 5.85 x 4.80 con muchísimo lugar de guardado y baño con jacuzzi de grandes dimensiones. 2 baños adicionales más, todos con pisos y mesadas de mármol. Todos los dormitorios adicionales son amplios ( 3,35x4,45 3,35x3,35 3,35x3,35 y 5 dorm o escritorio de 3,40x2,36 ) con muchísimos placards. Cocina (4 x 2,75) con comedor diario separado (3,30 x 3) que se pueden integrar. Lavadero más dependencias de servicio con baño. Galería, Jardín soñado, muy bien parquizado y con una arboleda perimetral excepcional, riego automático. Quincho de (5.50 x 3.04) con Parrilla y baño exterior. Patio trasero. Varias cocheras cubiertas (3 o más) y descubiertas para varios autos más (4 o 5). Con portón automático por entrada sobre Reclus. Depósitos (2) bauleras o segunda dependencia, atelier, etc (de 3 x 3). Pileta con solárium. Pisos de roble hidro-laqueados en recepción y en dormitorios secundarios. Piso flotante alemán en la suite y en otro de los dormitorios. Pisos de porcelanato en el family y la cocina. Calefacción central por aire, más 4 Equipos Split.. 2 Termotanques. Gastos a Septiembre 2026: ABL en $441.900. • ARBA $768.659.- TOTAL: 1.927m2 integrados por: Lote con casa: La Horqueta Zona Newman, 1190 m2 de Lote, 5 Dorm. Family, Quincho, todo en 1 Planta de 346 m2 construidos.Lote con pileta y cocheras cubiertas con acceso por Pago Largo: 738.46 m2 de Lote y 51m2 construidos. EXCELENTE PARA VIVIR O COMO INVERSION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Spot14 min · 905 m
La Nueva Margarita15 min · 982 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 628 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reclus al 800 , La Horqueta, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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