Propiedad en venta en San Isidro Vias / Rolon · 4 ambientes

Propiedad en venta en San Isidro Vias / Rolon · 4 ambientes

Venta lote propio 2ph 4 ambientes san isidro, multifamiliar

Moreno 600, San Isidro Vías / Rolon · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[GODOYASESO-6926] Venta Lote Propio con 2 PHs Ideal desarrollo o reciclaje- Vivienda multi familiar. Excelente lote propio en muy buena ubicación, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para reciclar y potenciar una propiedad con gran proyección. El terreno cuenta actualmente con dos PHs independientes, uno en planta baja y otro en planta alta. El PH de planta baja requiere una refacción integral o reconstrucción, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución según el proyecto que se quiera desarrollar. En planta baja también se dispone de patio, espacio de guardado y lugar para estacionar autos, con capacidad para dos vehículos. El PH de planta alta se encuentra habitable, y cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, parrilla y una pequeña terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El lote posee aproximadamente 10 metros de frente por 20 metros de fondo, representando una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen un proyecto con potencial de renta o vivienda multifamiliar. Zonificación: Rma2 FOT: 1.8 FOS: 0.6 Superficie edificable aproximada: 362 m² Una propiedad con mucho potencial en una ubicación estratégica. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Balcón Baño completo Cochera cubierta Cocina Patio Dormitorio con placard Galería Living comedor Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Maxikiosco Libreria1 min · 26 m
EntreBollos · Don Bosco 992 min · 150 m
Por fin Juan! · Don Bosco3 min · 179 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica1 min · 24 m
COLEGIO PIAGET · secundaria · privada2 min · 148 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 283 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 632 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador13 min · 838 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 210 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 600, San Isidro Vías / Rolon, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Propiedad en venta
WhatsApp