Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 541.159

Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Departamento de 3 ambientes con parrilla en punta chica

El Vivero - Punta Chica , Punta Chica · Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 541.159 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 409.929).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 409.929
Mediana precio/m²
USD 3.535
Mediana m²
114 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Exclusiva unidad en 4 piso, con una planta amplia y muy bien sectorizada, pensada para quienes buscan espacios generosos, privacidad y una fuerte conexión con el exterior. El ingreso desemboca en un gran living-comedor con cocina integrada, conformando un espacio social de excelentes proporciones. La cocina se desarrolla de manera lineal, con importante superficie de mesada y guardado, quedando integrada al comedor sin interferir con el sector de estar. El living y el comedor se vinculan mediante grandes aventanamientos con una amplia terraza semicubierta, con dimensiones que permiten incorporar cómodamente un comedor exterior y un sector de estar. Por tratarse del último piso, esta expansión se convierte en uno de los principales protagonistas de la unidad, aportando mayor privacidad, luminosidad y sensación de apertura. La Tipología F se desarrolla también en los pisos inferiores, manteniendo en el 4 piso su configuración sin jardín y con una importante expansión exterior. El sector privado se encuentra claramente separado del área social. Dispone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con importantes espacios de guardado, acompañados por un tercer ambiente independiente que aporta gran versatilidad y puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, family room o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada propietario. La distribución incorpora además dos baños completos y un toilette de recepción, permitiendo un funcionamiento cómodo tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. La calidad de terminaciones acompaña la jerarquía de la planta, con aberturas de PVC negro con DVH, placares completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de acceso de seguridad. La cocina se entrega con mobiliario realizado a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Cuenta además con calefacción por piso radiante mediante caldera individual dual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una unidad de gran categoría, con un excepcional espacio social, ambientes privados muy amplios y una terraza que funciona como una verdadera extensión de la vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 579.311
Precio del aviso
USD 541.159
Escritura y honorarios~2%
USD 13.096
Sellos y tasas~1%
USD 5.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.730.142/mes

Necesitas ingresos por $ 18.920.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.290) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Vivero - Punta Chica , Punta Chica, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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