Vende - ph único en san isidro - sin expensas

Vende - ph único en san isidro - sin expensas

Alsina 400, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Marco Pesenti DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES SAN ISIDRO CENTRAL BUENOS AIRES • LA CALABRIA Excelente PH en primer piso por escalera, ubicado en San Isidro Central, en una de las zonas más tranquilas y residenciales del barrio. La propiedad fue refaccionada a nuevo y cuenta con 112 m² cubiertos, muy buena distribución y excelente luminosidad. • 2/3 dormitorios con pisos de madera • Living amplio y luminoso • Cocina con comedor diario integrado • Baño completo + toilette • Lavadero oculto, muy funcional • Terraza verde privada • Parrilla y horno de barro • Garaje propio • Sin expensas • Apto mascotas Ubicación privilegiada: a media cuadra del Club Acassuso • Sport Club (pileta cubierta y descubierta, en verano) y a solo 4 cuadras de la estación de tren San Isidro, con cercanía a colegios, plazas, comercios y el casco histórico del barrio. Un PH con estilo, listo para mudarte, ideal para quienes valoran la luz, el aire libre, la privacidad y el buen vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Fresh2 min · 111 m
El Cordoba3 min · 183 m
Romy7 min · 461 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada4 min · 286 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alsina8 min · 489 m
Canil8 min · 513 m
Plaza Castiglia9 min · 587 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado2 min · 109 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 197 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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