Venta ph 4 ambientes jardín la calabria san isidro
Propiedad en venta
USD 195.000

Venta ph 4 ambientes jardín la calabria san isidro

3 de Febrero 700, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
212 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Fernando Navetta Se ingresa por el frente a un hall de distribución entre el living y sus tres dormitorios. Uno con vista al frente y los otros dos son internos. La cocina comedor semi integrada al living. y un baño completo. Un patio interno que hoy se encuentra techado, que bien podría utilizarse como un ambiente mas o ya que su techo es retráctil, podría abrirse permitiendo luz o bien quitándose definitivamente.- Este patio además cuenta con una segunda entrada por un pasillo de uso común. Escalera hacia terraza propia con parrilla. A esta unidad funcional le pertenece otra unidad complementaria que se encuentra en el fondo del lote, contando con un jardín, un quincho con una segunda parrilla y horno de barro, como asi también un ambiente con un salón y un toilette. Pileta de natación pequeña y espacio verde de plantas- Ubicada en el barrio de La Calabria, en San isidro. Su calle de 3 de Febrero es una arteria de conexión entre las Lomas y el centro de San Isidro. La propiedad ya cuenta con el estado parcelario y toda al documentación apta para escriturar. Nota: Las primeras dos imágenes fueron mejoradas con IA para asi demostrar que con poco esfuerzo puede mejorar notablemente la impronta de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Panaderia La Mundial · Diego Palma3 min · 171 m
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Educacion · 32 en la zona
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Salud · 6 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 270 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 307 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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