Excelente duplex en san isidro. cochera doble!

Excelente duplex en san isidro. cochera doble!

General Paz al 900 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Excelente duplex en zona residencial de San Isidro. Ideal para una familia. Primer nivel: • Amplio ambiente abierto, cocina comedor living • Balcon con parrilla • Toilette de recepcion Segundo nivel: • Sala abierta con posibilidad de cerrar para generar un cuarto. • Habitacion secundaria • Baño completo • Habitacion en suite IMPORTANTE Se vende con renta de $1.800.000 vencimiento 31/08/2027 con opcion de extenderlo un año mas. Celular/Whatsapp: +54 9 Celular/Whatsapp: +54 9 Oficina: Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Levure San Isidro3 min · 216 m
Romy4 min · 278 m
Por fin Juan! · Don Bosco5 min · 351 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 248 m
Plaza Tahona9 min · 593 m
Plaza Alsina14 min · 894 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz al 900 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 285.000
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