Propiedad en venta

USD 900.000

= $ 1.400,9 M

Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,8 M

Amplio depto en arboris las lomas

Don Bosco 1499 Piso 2 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 900.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 224,3% por encima de la mediana del set (USD 277.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 277.500
Mediana precio/m²: USD 1.507
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente Depto Modernizados Sector Cocina, Espacio Desayunador y Toilette con Materiales de Categoría Amplio Living Comedor con Balcón Terraza integrado Cerramiento Balconfort. Parrilla Cocina con Espacio Desayunador, Alacenas y Muebles Bajo Mesada. Lavadero Separado Toilette y Placard de Recepción Sector de Playroom con Placard Dormitorio en Suite con Doble Vestidor y Placard. Segundo Dormitorio y otro Baño Completo. La Tercera Habitación se anexó al Living Balcón Corrido para ambos dormitorios Refrigeración por Equipos de AA Splits Calefacción por Losa Radiante Amenities: Seguridad 24hs. Piscina cubierta, Piscina Decubierta, Solariums y Deck, Jardines, Senda Aeróbica, Canchas de Tenis, Gym, 2 SUM, Sala para Niños, Microcine, Laundry, Despensa, Restó. Plaza de Juegos, Sala de Reuniones. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450

Precio del aviso: USD 900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.780
Sellos y tasas~1%: USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.957.689/mes

Necesitas ingresos por $ 31.830.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 1499 Piso 2 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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Amplio depto en arboris las lomas

Caracteristicas

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