Propiedad en alquiler

USD 1.500

+ ARS 728.000 de expensas

= $ 2,3 M

Entrar te cuesta ~USD 4.815

Propiedad en alquiler en La Horqueta · 4 ambientes

Oficina - las lomas-horqueta

Uruguay al 2522- 305 , La Horqueta · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Cocheras: 6
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Horqueta, USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.350/mes
Mediana expensas: ARS 500.000
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 amb en La Horqueta

Descripcion

Muy buena oficina de 122 metros con amplio hall de recepción, gran sala de reuniones ,deposito y 8 boxes abiertos con divisiones a media altura Pisos técnico con moquette. Aire acondicionado frio calor central con ductos dentro de la oficina. Baños y cocina externos .Se comparte con las otras oficinas del piso. 6 cocheras disponibles en PB, de las cuales 3 son semicubiertas (107.111 y 112), dos son descubiertas (108 y 109) y la restante es semi y descubierta (110) El valor del canon locativo es mas IVA. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.576

En 12 meses

~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 2522- 305 , La Horqueta, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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