Impecable semipiso en venta con la mejor vista al río en la lucila, vicente lópez.
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Impecable semipiso en venta con la mejor vista al río en la lucila, vicente lópez.

Av. Libertador 4074 , La Lucila · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 240.000 (comparada contra 762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
762
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.628
Mediana m²
70 m²
Comparar con 762 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

De las mejores vistas al Río que se pueden conseguir sobre la Av. Libertador! Semipiso en edificio emblemático de La Lucila, muy bien conservado y con SUM. Hecho a nuevo en 2025, en impecable estado. La ubicación es excelente, cerca del centro comercial de La Lucila, los comercios de Av. Libertador y a pasos del Río. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con toilette de recepción, todo con salida al balcón y una estupenda vista al Río. La cocina es muy amplia, también con salida al balcón a la altura donde encontramos el sector de lavadero. El balcón es muy amplio, con los mejores amaneceres! A través del pasillo distribuidor llegamos a los dormitorios, ambos con placard y una vista privilegiada hacia el sector residencial de La Lucila y el atardecer. En el pasillo hay mucho lugar de guardado, un placard de apoyo y una especie de baulera en entretecho. La calefacción es por picos de gas y el aire acondicionado por splits. El agua caliente es por calefón. Los pisos son de madera y se encuentran recientemente hidrolaqueados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.732/mes

Necesitas ingresos por $ 8.490.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 4074 , La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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