Propiedad en venta en La Horqueta · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Propiedad en venta en La Horqueta · 10 ambientes

Ph en las lomas-horqueta

Nicolas Avellaneda al 3000 , La Horqueta · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
16
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Horqueta, USD 2.500.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 214,5% por encima de la mediana del set (USD 795.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 795.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
440 m²
Comparar con 49 propiedades similares
5 dorm en La Horqueta

Descripcion

Son 2 terrenos de 20 mts de frente cada uno (19,50) que se ofrecen juntos. Si bien la casa no esta contemplada en la tasación, esta en excelentes condiciones y lista para mudarse ya, no hay que hacerle nada (ver fotos), es una construcción del año 1983. El vendedor se podría quedar como inquilino con un contrato a 3 años pagando un precio mas tentador para aquel inversor que le interesaría comprar con renta. No hay hoy dos terrenos como estos en venta, todos los vecinos ya construyeron hace años por lo cual no tendría sorpresas futuras aquel que decida contruir, ya se sabe donde estan ubicadas las propiedades vecinas. Para ver esta propiedad se pide por favor coordinar visita con 1 día de anticipación. EXITOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.949.894/mes

Necesitas ingresos por $ 87.799.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda al 3000 , La Horqueta, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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