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CASA 3 AMB/ LOTE 324 M² /GARAJE/TERRAZA/PATIO
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,1 M
Cuota UVA desde $ 716.575/mes · ingresos $ 2,9 M

CASA 3 AMB/ LOTE 324 M² /GARAJE/TERRAZA/PATIO

Calle 829 2400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.079 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
209
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
72 m²
Comparar con 209 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SOLANO – AMPLIO TERRENO – GARAGE PARA MÁS DE 3 AUTOS – TERRAZA La propiedad se destaca por sus generosos espacios exteriores, amplio garaje con capacidad para más de 3 vehículos y una terraza con posibilidad de continuar construyendo, ofreciendo interesantes alternativas para ampliar y adaptar la vivienda según las necesidades del futuro propietario. La propiedad cuenta con: -2 dormitorios -Living amplio -Cocina-comedor -Baño completo -Lavadero -Garaje para más de 3 autos -Patio delantero -Amplio patio trasero -Terraza -Posibilidad de ampliación y construcción en planta alta -Lote de 10 x 32,43 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.866.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 829 2400, Quilmes, Buenos Aires

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