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Terreno en venta en San Fernando Carupa
Venta lote desarrollo comercial san fernando
Rivadavia 1500 · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 943 m²
Terreno en San Fernando Carupa, 943 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 264.000). El m² de lote sale USD 509 contra USD 278 de la mediana (+83,3%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 264.000
- Mediana precio/m²
- USD 278
- Mediana m²
- 1023 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.833.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia 1500, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires
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