Terreno en venta en San Fernando Carupa
Terreno en venta
USD 480.000

Terreno en venta en San Fernando Carupa

Venta lote desarrollo comercial san fernando

Rivadavia 1500 · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando Carupa, 943 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 264.000). El m² de lote sale USD 509 contra USD 278 de la mediana (+83,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
1023 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Fernando Carupa

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Lucas Sebastian Barea Ideal para desarrollo inmobiliario vivienda multifamiliar o punto clave de Logística de ultima milla, ya que se encuentra emplazado en una zona con excelentes accesos. DIMENSIONES Lote 25,95 x 36 mts Sup. Total 943 m2 ZONIFICACION C2 FOS 0.6 FOT 3.0 USO DOMINANTE: Comercio minorista; oficinas, edificios públicos, vivienda multifamiliar; hoteles. USO COMPLEMENTARIO: Supermercados; estacionamiento; vivienda unifamiliar. UBICACION Sobre la calle Rivadavia entre Belgrano y Brandsen, a 100 mts. de la Estación Carupa (FCGBM) y a tan solo 200 mts. de la R197. Nuestro compromiso es ayudarlos a encontrar la propiedad que uds. necesitan .Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades residenciales, comerciales e industriales, tanto en Zona Norte como en otras zonas de la Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.208.381/mes

Necesitas ingresos por $ 16.833.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1500, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

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