venta
USD 28.000 USD 30.000 bajo 7%
Terreno en Venta en San Fernando Carupa, San Fernando
San Fernando Carupa · 1103 m2 · hace 44 dias
Terreno en venta en San Fernando Carupa
Terreno industrial en san fernando, VENTA
Callao al 100 · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fernando Carupa, 1520 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
>>>EXCELENTE FRACCION EN ZONA INDUSTRIAL MADERERA DE SAN FERNANDO<<<
Zonificacion : I2 AU3
FOS: 60
FOT: 1
Tiene frente sobre calle sobre la calle Callao entre pasaje Gonzales y Las Heras
https: 182,42 maps.app.goo.gl/uLxGG3nWgDj6qXMv6
A 300 metros de estación de tren Carupá FFCC Mitre.
A 1,1 km. de Acceso Tigre y Ruta 197.
Superfícies aproximadas.
Sup.
TERRENO con escritura: 1.520 m2 aprox
Infraestructura y Servicios en la zona:
Fuerza Motriz
• Teléfono gas cloacas agua corriente.
PLA548633 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.822/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Callao al 100, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires
