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Terreno en venta en Rivadavia 1500, S.fer.-carupa
Terreno en venta
USD 455.000
= $ 719,3 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivadavia 1500, S.fer.-carupa

Caracteristicas

Sup. total
943 m²

Precio frente a los parecidos de S.fer.-carupa

Esta en lo normal

Pide USD 455.000, un 1% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en S.fer.-carupa publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 48875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 459.796
Tamaño normal
898 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ideal para desarrollo inmobiliario vivienda multifamiliar o punto clave de Logística de ultima milla, ya que se encuentra emplazado en una zona con excelentes accesos. DIMENSIONES Lote 25,95 x 36 mts Sup. Total 943 m2 ZONIFICACION C2 FOS 0.6 FOT 3.0 USO DOMINANTE: Comercio minorista; oficinas, edificios públicos, vivienda multifamiliar; hoteles. USO COMPLEMENTARIO: Supermercados; estacionamiento; vivienda unifamiliar. UBICACION Sobre la calle Rivadavia entre Belgrano y Brandsen, a 100 mts. de la Estación Carupa (FCGBM) y a tan solo 200 mts. de la R197. Nuestro compromiso es ayudarlos a encontrar la propiedad que uds. necesitan .Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades residenciales, comerciales e industriales, tanto en Zona Norte como en otras zonas de la Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.085.861 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.085.861/mes

Necesitas ingresos por $ 16.343.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Badajoz · General Lavalle3 min · 179 m
Kiosco · Junin3 min · 195 m
Supermercado Carupa · Colon 15824 min · 256 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 174 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre12 min · 787 m
Plaza San Martin14 min · 920 m
Plaza Sarmiento15 min · 935 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 465.000USD 455.00029 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 465.000 → USD 455.000-2.15%

Ubicacion

Rivadavia 1500, S.fer.-carupa, San Fernando, Buenos Aires

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USD 455.000
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