Terreno en venta en Islas

Terreno en venta en Islas

Lote en Venta con Amarra en El Delta Isla Barrio Nautico Albardon

rio Parana de las Palmas · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.089 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Islas

Esta en lo normal

Pide USD 20.790, un 4% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Islas publicados a menos de 10 cuadras de rio Parana de las Palmas.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 21.562
Tamaño normal
1146 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos Albardón, un barrio náutico privado y exclusivo ubicado sobre el Río Paraná de las Palmas y el Arroyo Cuevas Grandes, en las Islas de San Fernando.?Su ubicación es estratégica, frente al Puerto de Escobar, combinando naturaleza, confort y acceso inmediato por agua. Un diferencial único: todos los lotes cuentan con amarra propia, lo que lo convierte en el destino ideal para amantes de la náutica y quienes buscan una experiencia residencial distinta, rodeada de agua y tranquilidad. Un entorno natural incomparable El barrio está conformado por grandes espejos de agua y canales internos que conectan cada lote con la red náutica del complejo. Es un entorno diseñado para disfrutar del río, el deporte y la vida al aire libre en un ambiente sofisticado y seguro. Amenities y servicios • Playa privada • Bar de playa • Senderos deportivos • Market • Marinas de cortesía • Seguridad privada 24/7 y sistema de cámaras en todo el perímetro Una comunidad exclusiva, pensada para disfrutar del contacto con el agua con el máximo confort. Lotes disponibles • Superficies desde 1.000 m² hasta 2.300 m² • Todos con amarra propia Valores y financiación Lotes desde USD 20.790?? Financiación 100%?? Sin intereses Una oportunidad única para invertir y/o vivir en uno de los entornos náuticos más exclusivos del Delta. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula Nº 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(DOC-DOC-81)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.256 en total: USD 20.790 del aviso mas USD 1.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 187.531 por mes con ingresos de $ 750.124.

Costo total realUSD 22.256
Precio del aviso
USD 20.790
Escritura y honorarios~2%
USD 503
Sellos y tasas~1%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.531/mes

Necesitas ingresos por $ 750.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.198) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Islas

El precio de terrenos en Islas esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 31,6% menos que en julio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rio Parana de las Palmas, Islas, San Fernando, Buenos Aires

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