Terreno en venta en Islas

Terreno en venta en Islas

Terreno 23 Ha, en La 2da Sección de Islas de San Fernando, Canal 4 de La Serna

Canal 4, De la Serna 4 · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
235.305 m²

Descripcion

Terreno en venta en Segunda Sección de Islas de San Fernando, una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con una vasta extensión de 23 hectáreas (235,305 m²), este terreno es ideal para emprendimientos turísticos, plantaciones ,cría de animales, y Apicultura. Ofrece un entorno perfecto para proyectos sostenibles y de eco-turismo. El acceso al terreno se realiza a través del Canal 4, continuación del Canal De la Serna , una dirección que destaca por su tranquilidad y conexión con la naturaleza. Este terreno no solo ofrece un vasto espacio para desarrollo, sino que también presenta un ambiente propicio para la creación de un refugio natural o una estancia privada. Perfecto para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento y revalorización. Sumérjase en la serenidad de las islas y descubra el potencial de este terreno único en una de las áreas más cotizadas de islas de San Fernando. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Islas

El precio de terrenos en Islas esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 31,6% menos que en julio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canal 4, De la Serna 4, Islas, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Islas

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp