Terreno en venta en Islas

Terreno en venta en Islas

Venta de Lote en Delta, San Fernando

Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7 m²

Descripcion

Venta de lote en delta, San Fernando Excelente Quinta de 7 Hectáreas en el Delta de San Fernando CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Descubre esta impresionante propiedad ubicada en la Segunda Sección de Islas, sobre el Arroyo Sándor Mickler al 1200, a solo 30 minutos de Villa La Ñata (Tigre). Un entorno natural y sereno te espera, ideal para desconectar y disfrutar de la belleza del Delta. -Superficie:- 7 hectáreas que ofrecen un vasto espacio para tus sueños. -Servicios:- Cuenta con luz, lo que facilita la instalación de cualquier proyecto. -Documentación:- Escritura al día, lista para su transferencia. -Ubicación Privilegiada:- Situada en una zona tranquila, rodeada de naturaleza exuberante, perfecta para relajarse y disfrutar de la paz del entorno. -Valor:- USD 115.000, una oportunidad inmejorable para inversores. Esta propiedad es ideal para emprendimientos turísticos, recreación, cabañas, casa de fin de semana o un proyecto ecológico en una de las zonas más encantadoras del Delta. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-1580)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica1 min · 49 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas

El precio de terrenos en Islas esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 31,6% menos que en julio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas, San Fernando, Buenos Aires

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