Terreno en venta

USD 990.000

= $ 1.512,4 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,4 M

Terreno en venta en General Pacheco

Terreno - La mejor ubicación

Hipólito Yrigoyen 600 · General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 399 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pacheco, 399 m², USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble situado en inmejorable ubicación ( casco histórico de Pacheco)-Que pertenecía a la familia que dió origen a la localidad (Pacheco)- La propiedad consta de 3 locales comerciales y una propiedad de 3 ambientes en planta alta- zona de alto tráfico. sobre lote de 10x 39.97 mts Además del destino comercial , Se pueden construir mas metros en altura lo cual también abre la posibilidad de magnificar su potencial edilicio ( hay estudio de factibilidad realizado ) Posee planos • F.O.S : 0.60 F.O.T: 3.00 ( CON INFRAESTRUCTURA COMERCIAL DOMINANTE) 2.50 ( CON INFRAESTRUCTURA DE USO COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL ) Zonificación: C 2b Cada operación ya sea de venta o alquiler, desde la reserva hasta la firma ya sea de un boleto o contrato de alquiler esta supervisada y controlada por el corredor Jorge Montesano Matricula numero 5240 cucciba. Gracias. Servicios: Cloacas, Gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~1%: USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.591.492/mes

Necesitas ingresos por $ 34.365.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 600, General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires

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