Terreno en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Delta del Tigre

Lote en venta

Consultar dirección · Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 856 m²
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de Delta del Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 95% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Delta del Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

95% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 491602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 95% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 95% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 420.511
Tamaño normal: 857 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 13 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 509
Tardaron en salir: 38 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Venta L.C Ubicado en la Segunda Sección de Islas de San Fernando, a solo 30 minutos de Villa La Ñata o 18 minutos de Escobar, este proyecto ecoturístico abarca 15 hectáreas de naturaleza y ofrece lotes de aproximadamente 800 m² sobre terrenos sólidos. El barrio cuenta con un área comercial privada que incluye una pileta, una playa con palmeras, una pista de salto de equitación y un restaurante en desarrollo. Además, cada lote dispone de acceso a luz, agua y una amarra, y permite construir una unidad a partir de 40 m² en adelante. Acceso desde San Fernando a través del Río Luján, el Paraná de las Palmas, y el Canal de La Serna. A solo 1.000 metros del Arroyo Sandor Mikler. El acceso es exclusivo por vía fluvial. LOTE 12: USD 20.000 Condiciones exclusivas: 10% de descuento porpagoalcontado Honorarios inmobiliarios: 5%. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona

Maria Sabor · 9 de Julio 14101 min · 55 m

Locos por las medialunas · 9 de Julio 14981 min · 58 m

La Perla · 3 de Febrero 11012 min · 140 m

Educacion · 43 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada2 min · 111 m

CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica2 min · 127 m

JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada2 min · 135 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza San Martin1 min · 84 m

Plaza Sarmiento3 min · 165 m

Plaza Bartolome Mitre4 min · 279 m

Salud · 23 en la zona

MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 52 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico3 min · 186 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico4 min · 228 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta del Tigre

El precio de terrenos en Delta del Tigre esta hoy en una mediana de USD 23 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delta del Tigre

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 23/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Delta del Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 600.000

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