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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 924,1 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Terreno en venta en Centro

Land - Tigre Residencial

Castelli 352 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1440 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 417 contra USD 700 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE DE 36 X 40 IDEAL CONSTRUCCION DE DEPARTAMENTOS. ZONA R6. todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 545.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 545.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 352, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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