TERRENO EN VENTA SAN FERNANDO - ZONA DE USO MIXTO

TERRENO EN VENTA EN SAN FERNANDO | 250 M² | USO MIXTO Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado sobre Pasaje González al 1800, en San Fernando, Provincia de Buenos Aires, este terreno de 250 m², con un frente de 10 metros y 25 metros de fondo, ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores, desarrolladores o emprendedores que necesitan un espacio con potencial residencial y comercial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de sus principales atributos es su ubicación, a aproximadamente 5 minutos del Acceso Tigre, lo que permite una conexión ágil con las principales arterias de Zona Norte y facilita los desplazamientos hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. El terreno se encuentra en un sector urbano consolidado, rodeado principalmente de viviendas de baja altura, con presencia de comercios de cercanía y actividades de servicios. Este entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la accesibilidad necesaria para desarrollar diferentes actividades, tanto particulares como comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 250 m². Frente: 10 metros. Fondo: 25 metros. Ubicación: Pasaje González al 1800, San Fernando. Entorno: residencial consolidado, con edificaciones de baja altura. Perfil de uso: residencial y mixto de baja escala, sujeto a verificación municipal. Sus dimensiones regulares permiten evaluar distintas alternativas de implantación y distribución, favoreciendo el aprovechamiento del espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. POTENCIAL DE DESARROLLO El sector presenta un perfil urbano caracterizado por construcciones de planta baja y uno o dos niveles superiores, lo que permite considerar proyectos que se integren naturalmente con la escala del barrio. Entre las alternativas que podrían evaluarse se encuentran: Desarrollo residencial: construcción de una vivienda unifamiliar, unidades tipo dúplex o soluciones habitacionales de baja escala. Actividad comercial y de servicios: locales, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos que requieran un espacio propio, con buena conectividad y cercanía a zonas residenciales. Actividades productivas de baja escala: talleres artesanales, depósitos de apoyo o espacios de trabajo compatibles con el entorno, siempre sujetos a las habilitaciones correspondientes. La posibilidad de combinar funciones residenciales y comerciales representa un atributo interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto flexible, adaptable a distintas necesidades. Los usos admitidos, la capacidad constructiva, las alturas máximas y demás indicadores urbanísticos deberán confirmarse ante la Municipalidad de San Fernando según la zonificación específica de la parcela. UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES Por su superficie, proporciones y ubicación estratégica, este terreno constituye una alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar una actividad propia en San Fernando. Un lote con dimensiones funcionales, dentro de un entorno consolidado y con acceso rápido a uno de los principales corredores de Zona Norte. Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. “En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Vanesa K. Mayo González (Matrículas: C. M. C. P. S. I. N.º 6468 / C. U. C. I. C. B. A. N.º 8074), cuyos datos se exhiben en la presente pieza” “Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.”