P Proppies
Ph en venta en Victoria
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.891/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Victoria

Departamento PH en Venta en Victoria, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Juan Crisol 2100 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 30 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH con acceso po rpasillo. Planta baja un ambiente con cocina y baño, planta alta dos ambiente cocina y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Victoria es USD 150.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Crisol 2100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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