Ph 6 ambientes en venta en Avellaneda 1641, San Fernando

Ph 6 ambientes en ventaen Avellaneda 1641, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
162 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de 2 PH de 3 ambientes, uno en planta baja y otro en planta alta, con un patio en común exclusivo de las unidades. Se encuentran sobre Avellaneda, a media cuadra de la estación, en el centro de Virreyes. Los ph están al fondo, da una mayor privacidad y tranquilidad, con ingreso con puerta de rejas, exclusivo para las dos viviendas. Cada ph cuenta con dos dormitorios, living, amplia cocina, baño y en planta alta un lavadero. Comparten un lindo patio con un cuartito tipo de herramientas para cada uno. También se venden por separado. Se deja constancia que las medidas de la superficie son aproximadas y a modo orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 1641

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen1 min · 51 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17071 min · 91 m
La Estacion · Nicolas Avellaneda2 min · 109 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Martin Jacobe6 min · 412 m
El Campito7 min · 439 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 479 m
Salud · 11 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico3 min · 213 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 1641, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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