Ph en venta en San Fernando · 5 ambientes

Ph en venta en San Fernando · 5 ambientes

Oportunidad Hermoso PH en Venta, Ideal Dos Familias! San Fernando.

General Pinto 1051, san Fernando, Buenos Aires · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Características Generales: Se trata de una propiedad bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), ubicada al fondo del terreno, con acceso compartido con otras unidades. El inmueble ha sido modificado internamente, dividiéndose en dos unidades funcionales independientes, aunque en planos figura actualmente como una sola unidad. Ideal para dos familias o como inversión para renta doble. Detalle de las Unidades: 1- Primera Unidad (al frente del lote interno): 90m2 Distribuida en dos plantas. Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, sala de estar. Planta Alta: Dormitorio principal amplio, dos dormitorios secundarios pequeños y salida a terraza. Servicios: Todos los servicios independientes. 2- Segunda Unidad (fondo del lote): 75m2 Distribuida en una planta. Living comedor, dormitorio amplio, baño completo, cocina separada, lavadero independiente, salida a patio interno. Cochera única. Servicios: Todos los servicios independientes. Superficie Construida Total Aproximada: 165 m² (90 m² + 75 m²) Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Anabel2 min · 110 m
La Estacion · 3 de Febrero4 min · 256 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7134 min · 275 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada1 min · 72 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 402 m
Plaza Sarmiento9 min · 570 m
Plaza San Martin11 min · 723 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado4 min · 231 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pinto 1051, san Fernando, Buenos Aires, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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