Ph en venta en Villa Ballester · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Villa Ballester · 4 ambientes

PH en Villa Ballester

Combet al 5000 · Villa Ballester, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 4 ambientes, 82 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TU NUEVO HOGAR EN VILLA BALLESTER! PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS • EXCELENTE UBICACIóN Con Galería, Parrilla y Doble Patio Ubicado en el corazón residencial de Villa Ballester, en una zona de casas bajas que destaca por su tranquilidad y seguridad, se encuentra esta propiedad que combina la privacidad de una casa con la practicidad de un PH. PUNTOS DESTACADOS: Superficie: 4 Ambientes amplios y funcionales. Dormitorios: 3 habitaciones con excelente ventilación. Espacios Abiertos: 2 Patios privados. DISTRIBUCIóN Y COMODIDADES: Sociales: Gran living-comedor inundado de luz natural, diseñado para la vida familiar Cocina • Comedor: Equipamiento completo, generoso espacio de guardado y una distribución pensada para el día a día. Versatilidad: Posee un amplio hall de distribución que podés transformar en un home office, sala de TV o rincón de lectura. Outdoor: Dos patios que garantizan aire puro. El principal cuenta con parrilla, el escenario perfecto para tus reuniones sociales. Galería techada y lavadero independiente. Descanso: Tres dormitorios cómodos y un baño completo funcional. MEDIDAS DETALLADAS (Aprox.): Ambiente Medidas Living Comedor 5,18 x 4,73 m Patio con Parrilla3,16 x 3,18 m Dormitorio 1 (c/placard) • 3,43 x 2,76 m Hall / Escritorio2,26 x 3,48 m Dormitorio 2 • 3,98 x 3,04 m Dormitorio 3 • 2,28 x 4,26 m Cocina13 m2 Galería 2,28 x 4,28 m Segundo Patio3,92 x 4,28 m Lavadero independiente2,99 x 2,30 m Baño1,66 x 2,26 m No dejes pasar esta oportunidad única en la zona! Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combet al 5000, Villa Ballester, San Fernando, Buenos Aires

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