Ph en venta en San Fernando · 4 ambientes

Ph en venta en San Fernando · 4 ambientes

PH - S. Fer. - Libert./rio

Arias 1000, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
178 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

SAN FERNANDO • PH EN VENTA- 4 AMBIENTES: departamento en planta alta totalmente a refaccionar, en esquina con la calle Madero, frente a vías del tren de la costa . Amplio living comedor , 3 dormitorios, baño completo, cocina y terraza. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Anabel5 min · 301 m
La Valenttia · Constitucion7 min · 441 m
La Mejor · 25 de Mayo 8108 min · 493 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 502 m
Plaza Sarmiento10 min · 627 m
Plaza San Martin13 min · 842 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico5 min · 318 m
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 408 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 1000, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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