Ph en venta en San Fernando · 4 ambientes

Ph en venta en San Fernando · 4 ambientes

PH Interno en Excelente Ubicacion.

Coronel Brandsen 1187 , San Fernando, Buenos Aires, Argentina. · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 33% menos que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Brandsen 1187 , San Fernando, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 157.500
Tamaño normal
107 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1031

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 154 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14104 min · 230 m
Petra · Maipu 16915 min · 317 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica3 min · 174 m
BRISAS · inicial · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 103 m
Plaza Sarmiento5 min · 349 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio6 min · 380 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico2 min · 156 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 1187 , San Fernando, Buenos Aires, Argentina., San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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